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房价大局已定,楼市传来重磅信号,要不要买房很明确了

发布时间:2018-06-06 21:27:43 来源: 作者:
摘要:5月16日加入“抢人大战”,一天吸引30万人才落户,在还不到一个月时间的今天,这个备受购房者和落户者青睐的城市终于出招了。这个城市就是天津,不过话说回来,楼

5月16日加入“抢人大战”,一天吸引30万人才落户,在还不到一个月时间的今天,这个备受购房者和落户者青睐的城市终于出招了。这个城市就是天津,不过话说回来,楼市调控趋紧的大环境下,此次出招其实完全在意料之内,那么又给购房者传递了哪些重要的信号呢?

今天下午,天津市发布了《《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》》。通过这份通知,我们很明显地可以看出以下几个方面:

第一,在“房住不炒”之下,楼市调控的政策不动摇不放松,关于这一点是住建部等部门一直强调的,足见态度之坚决;第二,房价是购房者最关心的问题,稳定也是大势所趋,实行“三价”联控原则,保障地价和房价处于合理水平;第三,抑制投机和保障刚需同步进行,加强购房资格审查,严厉打击投机炒房行为,同时通过加大住房以及租赁土地供应,提高中低价位普通商品房供应比例来满足和保障刚性购房需求。

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其实除了天津,此前西安释放的信号也较为强烈。这几天西安某盘因“摇号内定”再次把西安这座城市送上了热搜。在笔者看来,今年西安成为网红城市,楼市和房价的作用功不可没。

笔者记得上次西安成为热搜则是由于其参与“抢人大战”,大幅降低了落户门槛,短短4个月时间就吸引了40万人才落户,成为网络热议话题。而此次,“摇号内定”的黑幕被瞬间揭开,带来的处罚结果也让不少购房者再次看清了楼市调控的决心。根据最新处理结果显示,除了相关人员被处罚以外,106套房源则需要重新摇号。

此前,大家应该记得很清楚,上个月初前后,住建部就已经针对楼市热度较高,房价上涨压力较大的12个城市进行了约谈。被约谈的12个城市面临的一个共同点就是当前二线城市的“房荒”现象。拿杭州来说,摇号排队晕倒,90多岁老奶奶亲自上阵都已经成为购房者茶余饭后的谈资,笔者认为这样的“闹剧”还是少点好。截至4月份,杭州库存同比下跌逼近50%。目前,不少闹“房荒”的二线城市其库存或许也就勉强维持2-4个月的时间。

最近,不少购房者咨询笔者,这些二线城市楼市越调越火,难道房价还要涨?其实,从2018年以来住建部多次重申坚持调控政策的稳定性连续性以及各城市出台的政策来看,越调越火或者越调越涨带来的则是下半年楼市调控的进一步趋紧趋严。

不过,楼市调控的终极目标并不是控制房价,而是长效机制。虽然对于购房者而言,买房这件事先上车的重要性不言而喻,但同样需要量力而行。一般来看,楼市火热混乱之后必然迎来严厉调控,无论是“关门打狗”还是未雨绸缪,都说明了抑投机与保刚需的决心不动摇,最近的西安,今天的天津,此前的丹东等都是最好的说明,那么未来又会是哪些城市呢?

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